宅基地
1、依据我国土地法律的有关规定，
宅基地的所有权和使用权是分离的，农村
宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。2、农村村民的
宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有
宅基地使用权，不能随意对
宅基地进行处置。3、依据法律规定，
宅基地是
农民基于集体经济组织成员身份而享有的、可以用于修建住宅的集体建设用地，
农民无须交纳任何土地费用即可取得，属于福利性质，一般不能继承。4、但
宅基地上建成的房屋则属于公民个人
财产，可以继承。5、实践中，
农民宅基地的继承问题可分为下列情形：（1）如果继承人是本集体成员，符合
宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的
宅基地。（2）如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。由此可见，
宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在
宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占范围内的
宅基地。但基于“
宅基地不能作为遗产继承”的原则，如果父母留下的旧房子一旦倒塌或子女自行拆除，子女再想翻建的话，国家法律是不允许的。
