租房合同具有法律效力的吗，是怎样解释的呢

退换定金，但是合同没有解除，除非你有证据能够说明卖家退换的定金是想解除合同的意向下进行的。不然也不能说明卖家想解除合同，你这种情况，很明显是卖家想在此间倒卖赚取差价，他是不会轻易解除合同的。你现在就要保留短信或者电话通话记录（中介及卖家的都要），进行取证，以防以后发生一些不可控的因素造成了你不能正常买方和赔偿违约金等问题。