二手房过户的税费是多少？

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。

三、法律依据：

《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

二手房过户的税费包括多种，具体税费种类和金额会根据当地政策有所不同。一般来说，涉及的税费有契税、个人所得税、增值税及其附加税等。

契税：买方需要缴纳的，税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。通常情况下，首次购买90平方米以下的普通住房，契税率为1%；90平方米至140平方米的普通住房，契税率为1.5%；超过140平方米的普通住房，契税率为3%。非首次购房或者非普通住房，契税税率可能更高。

个人所得税：卖方需要缴纳的，税率通常是房屋转让所得的20%，或者按房屋成交价1%缴纳。具体缴纳方式根据房屋持有年限和个人情况有所不同。

增值税及其附加税：对于不满两年的二手房，卖方需要缴纳增值税，税率通常为房屋成交价的5.6%（包括增值税5%和附加税0.6%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税）。如果持有年限超过两年，并且是唯一住房，那么可以免缴增值税。

此外，还可能存在一些地方性的税费，如印花税等，具体费用需要咨询当地的房地产交易中心或税务局。