城镇人员如何买卖农村宅基地

1、城镇人员是不能买卖农村宅基地的。

2、宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的，只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。

3、宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。

根据中国现行的法律规定，城镇人员不得购买农村宅基地。农村宅基地属于农民集体所有，其使用权只能在本集体经济组织的成员之间转让。这是为了保护农民的基本居住权利和土地权益。

如果城镇人员需要使用农村土地，可以通过租赁的方式获得土地使用权，但这也需要符合相关的法律规定，并且通常需要经过村民委员会的同意。

任何违反上述规定的行为，如城镇人员购买农村宅基地，都属于非法行为，可能会受到法律的制裁。