租房签了一年合同不想租了怎么办

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

如果你已经签了一年的租房合同但不想租了，可以考虑以下几种方式来处理这个问题：

1. 提前与房东沟通：首先，看看是否有可能说服房东提前终止合同。有时房东可能会同意，尤其是如果你能提前找到合适的租客来接替你。

2. 寻找房屋转租的机会：你可以尝试在网上发布信息，或者通过朋友关系寻找愿意接手你房子的人。如果成功转租，你实际上还是完成了合同。

3. 减少损失：如果上述方法都不可行，你需要按照合同约定的时间继续履行合同。为了避免更大的损失，可以尝试与房东协商，看看是否可以在其他方面给予补偿，比如做一些额外的装修维护工作等。

4. 了解违约责任：在决定提前离开之前，仔细阅读你的租房合同，了解提前终止合同可能带来的违约责任，比如需要支付的违约金等。

5. 寻求法律帮助：如果情况复杂，可以寻求法律咨询或帮助，了解自己的权利和责任，以及如何在合法的范围内减少损失。