房产测量商业楼梯算建筑面积吗

房产

房产测量商业楼梯建筑面积归属情况说明如下：

最新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：

1、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

所以建筑物内的楼梯间按自然层算建筑面积，看成为普通楼板即可。

2、室外楼梯

（1）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

（2）无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。

室外楼梯指的是挂在建筑物外的，除了楼梯梯段本身和扶手栏杆外，无其他维护墙体。

相关说明：

楼梯设计规范：

楼梯平台指平直段，梯段净高是指斜段，由于人在上楼梯过程中是阶梯状上升的，超过2.2米会有压迫感，平直段是水平运动，可以控制在两米。

需要注意的是，这个2.2米不是指垂直高度，而是指梯段上某点，与其下下一步踢面标高的距离。

在房产测量中，商业楼梯通常被视为公共区域，是否计入建筑面积需要根据具体的测量规范和当地的规定来决定。一般情况下，如果商业楼梯是用于公共通行的，并且满足一定的使用条件，可能会被计入建筑面积。但是，如果这些楼梯仅用于特定商户内部通行，且不对外开放，则可能不计入建筑面积。

需要注意的是，不同城市和地区对于建筑面积的计算标准可能存在差异，因此在进行房产测量时，最好参照当地的房产测量规范或咨询专业的房产测量师，以确保计算的准确性。