房子交定金了开发商不签合同如何办

1、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

2、如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

如果您已经支付了定金但开发商拒绝签订合同，首先应该保留好所有的支付凭证和相关通讯记录，包括但不限于支付定金的银行转账记录、开发商出具的收据或证明、以及与开发商沟通的短信、电子邮件等。

其次，您可以要求开发商退还定金，并根据合同法的规定，如果一方在合同成立前违反约定，致使合同不能履行的，对方可以要求返还定金并要求支付相当于定金数额的赔偿金，即双倍返还定金。

如果开发商拒绝退款或赔偿，您可以向消费者协会投诉，或通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。

在整个过程中，建议咨询专业的法律人士，以确保自己的权益得到最大程度的保护。