1、宅基地使用权不得抵押贷款。农村宅基地上建造的房屋可以抵押贷款。
2、以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
农村宅基地使用权可以用来抵押贷款,但需要符合一定的条件。根据我国相关法律法规,宅基地使用权抵押贷款一般需要通过农村产权流转交易市场进行,且抵押权实现后,受偿的债权数额以抵押人依法处分抵押物所得的金额为限,不得超过农村宅基地使用权的价值。
需要注意的是,农村宅基地本身的所有权属于集体,个人只有使用权,因此在抵押贷款时,必须确保不会影响到宅基地的所有权属性。此外,不同地区可能有不同的具体政策和规定,所以在进行抵押贷款之前,建议详细了解当地的法律法规和政策。
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