买房只有购房合同没房产证吗

1、关于有购房合同没房产证吗的问题，先看一下购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。

2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记，买房的时候最好有房产证。

5、法律依据：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

买房时，购房合同和房产证是两个不同的法律文件。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，它证明了你已经与卖方签订了房屋购买的约定。而房产证则是房屋所有权的法律证明，证明房屋的所有权归属于你。

如果在购买房屋后只有购房合同而没有房产证，这意味着房屋的所有权还没有正式转移到你的名下。获取房产证通常需要完成房屋的交付、缴纳税费等程序，由相关政府部门对你购买的房屋进行产权登记后才能颁发。

因此，如果你只有购房合同而没有房产证，建议你尽快与卖方联系，了解房产证办理的具体流程和所需材料，并配合办理相关的手续。