1.定金合同自实际交付定金时成立。
2.定金,就是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
3.实践中定金的种类也非常多。最为常见的是违约定金,即在接受定金以后,一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应按照定金罚则予以处理。除了违约定金之外,常见的还有立约定金、成约定金、证约定金、解约定金。
4.法律对定金合同的生效时间以及定金的数额,都有明文规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
定金合同的生效时间通常自双方当事人达成合意并签订定金合同之时起算。根据《中华人民共和国民法典》的规定,定金合同是诺成合同,只要当事人意思表示一致,合同即告成立并生效。具体来说,当事人双方在定金合同中明确约定了定金的支付时间、金额、支付方式以及违约责任等内容,且一方已经支付了定金,另一方接受了定金,则该定金合同即生效。
此外,如果定金合同中还约定了生效条件或生效时间,那么该合同应在条件成就或约定的时间到达时生效。但在没有特别约定的情况下,通常以签订合同并支付定金的时间作为合同生效的时间。
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