征地拆迁中，如何能够让拆迁方主动找你谈判

征地拆迁中，如何能够让拆迁方主动找你谈判在房屋征收拆迁过程中，让拆迁方主动找被拆迁人谈判的方法是不签订拆迁补偿方案，房屋是先补偿后拆迁的，房屋不能拆迁的，征收部门自然会主动谈判。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。门面拆迁补偿内容1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。

在征地拆迁过程中，如果您希望拆迁方主动找您谈判，可以采取以下几种策略：

1. **合法维护权益**：首先，确保您对土地使用证、房产证等文件的合法性有充分的了解和保存。如果您是合法的土地或房屋的所有者，拆迁方在进行征地拆迁时会更加谨慎，以免因程序不合法而产生纠纷。

2. **积极沟通**：主动与拆迁方进行沟通，表达您的立场和需求。虽然这未必能直接促使拆迁方主动找您谈判，但表明您的态度有助于建立良好的沟通渠道。

3. **公开透明**：在社区内保持透明，及时将拆迁信息分享给邻居和社区成员。这样可以形成集体的力量，促使拆迁方更加重视与居民的沟通和谈判。

4. **法律支持**：聘请专业的律师为您的权益提供法律支持。律师的专业意见可以增强您在谈判中的谈判力，使拆迁方更愿意主动寻找解决方案。

5. **参与公开听证**：如果拆迁项目有公开听证会，积极参与，表达您的观点。这有助于让拆迁方意识到您的存在和诉求，从而更积极地寻找与您谈判的机会。

6. **了解政策法规**：熟悉相关的土地征用、房屋拆迁法律和政策，了解自己的合法权益，这样在谈判时更有底气。

7. **媒体关注**：如果情况允许，可以联系媒体进行报道，引起社会关注。媒体的关注往往会对政府和拆迁方产生压力，促使他们主动寻求与居民的沟通。