关于农村宅基地抵押贷款是怎样规定的

宅基地

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qzqhcnmtt

2025-01-30 22:58

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宅基地
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1、农村宅基地抵押贷款不允许做抵押,有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。宅基地的所有权归政府和村集体所有,农户对宅基地只有使用权,没有所有权,因此,农户不可用宅基地作抵押贷款,只可用土地证和房产证作抵押贷款,贷款额为土地整和房产证价值的70%-80%(各地标准不一),一般以农商行办理。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

房产证
房产证

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产

(五)依法被查封、扣押、监管的财产

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

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shgajdhb

2025-01-30 23:12

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农村宅基地抵押贷款的规定包括:贷款对象为拥有合法宅基地使用权的农民;贷款用途限定于农业生产、加工、经营等;贷款额度和期限根据实际情况确定。具体规定应查阅当地政策文件。

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