房地产转让的程序应是什么

房地产

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房地产转让的程序一般包括以下几个步骤：

1. 签订合同：转让方和受让方应当签订书面的房地产转让合同，明确转让的价格、面积、期限等重要条款。

2. 查验房产：双方应该对拟转让的房地产进行查验，确保房屋没有产权纠纷，没有被抵押或者查封。

3. 办理评估：如果需要，可以委托房地产评估机构对转让的房地产进行评估，以确定其市场价值。

4. 办理过户：双方应携带相关材料到房地产交易中心办理过户手续，包括填写相关的表格、缴纳相关税费等。

5. 支付款项：过户手续完成后，受让方应该按照合同约定支付相应的款项。

6. 交验房屋：双方应办理房屋交验手续，完成房屋的交接。

7. 办理登记：最后，需要到当地的房产管理部门办理房屋所有权登记，完成整个转让程序。