商品房产权到期后具体怎么办,法律的规定是什么

商品房

非住宅建设用地商品房产权到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地商品房产权到期后，自动续期。

根据中国现行的法律规定，商品房的产权期限通常为70年。产权到期后，业主可以申请续期。根据《物权法》的相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。国家对非住宅建设用地使用权期间届满后的续期问题尚未作出明确规定。

具体来说：

1. 产权到期后自动续期，无需业主另行申请，但是否需要支付费用以及支付多少费用，目前法律没有明确规定，各地的政策可能会有所不同。

2. 对于非住宅用地（如商业用地、办公用地等），建设用地使用权期间届满后的续期，由国务院另行规定。因此，对于这类用地的续期问题，需要根据国务院的具体规定来处理。

3. 如果有特殊情况，比如土地用途改变等，可能需要按照新的规定进行处理。

需要注意的是，具体的续期政策和程序可能会随着房地产政策的调整而变化，建议在产权到期前咨询当地的房地产管理部门或相关法律专业人士，以获取最准确的信息。