洛阳拆迁安置房契税政策是怎么样的

契税

拆迁安置房契税政策：改造安置房用地免使用税

（1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

（2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

（3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。

洛阳市关于拆迁安置房契税的政策是根据国家和地方的相关规定来执行的。一般情况下，拆迁安置房如果面积在规定范围内，居民可以享受一定的契税减免政策。具体来说，对于被拆迁居民使用拆迁补偿款购买新房，且新房面积不超过拆迁补偿面积的，可以免征契税；如果新房面积超过了拆迁补偿面积，则对超过部分按实际面积征收契税。

需要注意的是，契税的具体减免政策可能会随着时间和政策的调整而变化，因此建议在进行房屋交易前，咨询洛阳市税务局或相关房产管理部门，以获取最新的政策信息。