划拨土地如何办理出让

合同

首先你单位的土地性质是什么？1、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请手续。（土地出让申请及相关申请表格；土地证原件；出让双方签定的合同协议；规划部门规划意见；其他要求材料）2、进行土地评估，交纳土地评估费（一般按评估价的4‰交纳）。3、交纳出让金（评估价的25%）、契税（评估价的3%）。4、土地管理局研究报批。5、携带有关资料：（双方出让合同；有关土地出让批复文件；规划部门出示规划意见；经计委批文；到区土地局办理土地证，交纳管理费）划拨土地出让的办理程序为：1、申请：由转让双方向国土资源管理部门提出申请，并提供下列材料：（土地转让申请、原土地使用者的《国有土地使用证》及地上物产权证明、双方的土地转让协议、双方有效身份证件、有关纳税发票）2、经审核符合条件的，委托地价评估测算补交出让金，其标准为不低于评估地价40%。3、根据规定补交出让金及有关规费并报政府审批。4、进行土地权属变更登记、核发土地证书。

划拨土地的出让通常需要经过一定的程序，首先需要将划拨土地转变为可以出让的土地。这一般需要由土地使用者向土地管理部门提出申请，说明变更土地使用性质的理由和计划。

土地管理部门收到申请后，会根据实际情况进行审核，审核通过后，该土地会被重新评估以确定出让价格。

接下来，土地管理部门会将土地出让信息向社会公开，进行土地使用权的招拍挂程序。根据公开透明的原则，企事业单位和个人都可以参与竞拍。

最后，竞拍成功后，土地使用者需要与土地管理部门签订土地使用权出让合同，并缴纳相应的土地出让金，才能获得土地的使用权。

需要注意的是，具体的办理流程可能会因地区不同而有所差异，建议咨询当地的土地管理部门获取详细信息。