1、农村集体土地上非居住房屋拆迁货币补偿金额计算公式为:房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由区(县)征地事务机构委托具有相应资质的估价机构评估。
对非居住房屋,还应当补偿下列费用:(1)设备搬迁和安装费用;(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用;(3)停产、停业损失补偿。2、契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。集体土地上自建厂房的拆迁补偿标准因地区而异,通常会根据当地的土地政策、厂房的评估价值、土地使用权的类型等因素来确定。补偿内容一般包括但不限于建筑物补偿、土地补偿、搬迁费、停产停业损失等。
具体来说,建筑物补偿会考虑厂房的结构、新旧程度、建筑面积等因素;土地补偿可能涉及对土地使用权的补偿,包括土地的评估价值;搬迁费用于补偿因拆迁而产生的搬迁费用;停产停业损失用于补偿企业因拆迁造成的生产中断等经济损失。
建议在具体操作前咨询当地的拆迁管理部门或律师,以获取最准确的信息和指导。
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