国有土地使用权租赁合同最长期限，怎么规定

国有土地使用权租赁合同的最长期限是二十年。国有土地租赁的期限有短期租赁与长期租赁两种形式。实行长期租赁的，租赁期限由双方在合同合同中约定。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不能超过二十年，如超过的，超过部分无效，但是当事人可以在租赁期限届满后续签租赁合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权租赁合同的最长期限并没有明确的统一规定，而是根据具体用途和国家政策来确定。例如，工业用地的租赁期限一般不超过50年，商业、旅游、娱乐用地的租赁期限一般不超过40年，居住用地的租赁期限一般不超过70年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的租赁期限一般不超过50年。

但是需要注意的是，租赁期限的设定还受到土地使用权出让年限的限制，即租赁合同的期限不能超过土地使用权出让的剩余年限。

此外，具体的租赁期限还可以在国家法律法规允许的范围内，由土地使用者和土地所有者双方协商确定。