合同
1、继续履行：在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。2、解除
合同：
合同法规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使
合同目的不能实现的，当事人可以单方解除
合同。此外，在房屋买卖交易中，如果当事人一方明确表示自己将不履行债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在
合同期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除
合同。3、定金罚则：如果
合同当事人在
合同中约定了定金条款则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。其中需要注意的是，定金数额不得超过
合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金。4、违约金：违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在
合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，只要约定不违法，也无明显不合理的，就可以适用
合同约定的违约金。但万一发生纠纷，并不一定完全按照约定的数额执行。5、法律依据：《
民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
