无证房屋买卖合同效力是什么,法律怎么规定的

无证房屋买卖合同的效力是，如果当事人是无权处分人的，则房屋买卖合同有效，但房屋的所有人可以向无权处分人追责。但如果无证的房屋是依法不能进行买卖的房屋，则该合同无效。

法律依据：

2024年实施的《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

无证房屋买卖合同的效力问题较为复杂，主要取决于房屋的具体情况以及买卖双方的行为是否符合相关法律规定。

根据《中华人民共和国合同法》（现为《中华人民共和国民法典》合同编）的规定，合同的效力一般需要满足以下条件：当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对于无证房屋，如果该房屋属于违法建筑或者违反了城市规划、土地管理等法律法规，那么买卖合同可能会被认定为无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。

然而，如果无证房屋在签订合同后，通过补办手续取得了合法的产权证书，那么买卖合同在补办手续后可能会被认定为有效。

具体到无证房屋买卖合同的效力问题，建议咨询专业的房地产律师，以根据具体情况获得准确的法律意见。