房地产交易与转让是什么法定程序

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房地产交易与转让的法定程序通常包括以下几个步骤：首先，买卖双方需要签订房地产买卖合同，明确交易的房产信息、价格、付款方式等细节。

其次，买卖双方需到房地产交易中心进行合同备案，提交相关证明材料，如身份证、户口本、房产证等。

接着，买卖双方需缴纳相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类和比例根据当地政策有所不同。

最后，买卖双方需办理房产过户手续，将房产的所有权从卖方转移到买方，完成后新的房产证将发放给买方。

在整个过程中，还可能涉及到贷款审批、抵押登记等环节，具体流程应根据实际情况和当地法律法规来操作。