房地产
房地产抵押原则是：（一）遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则；（二）遵循地随房走、房随地走、房地一体的原则；（三）遵循依法登记的原则；（四）遵循民事法律的原则。【法律依据】《
民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的
财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《
民法典》第四百一十七条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押
财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
