合同
1、延期交房，通常在购房
合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。2、购房
合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。3、遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的
商品房买卖
合同，看
合同中对延迟交房是否有相关规定。如果
合同中对延迟交房有规定，按照
合同中约定的条款执行。如果
合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。4、应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按
合同约定的期限将
商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与
合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除
合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行
合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
