土地证房产证丢了怎么补办

房产证

一、土地证房产证丢了怎么补办

土地证丢了如下补办：

1.土地权利人应当向原土地登记机关报失；土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；

备案

2.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量；

3.土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件等；

4.填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。单位领导审批、签字、盖章；

5.补发的土地证书应注明补发字样，填写土地登记卡、归户卡。土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况。登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。

房产证丢了如下补办：

1.在指定的报纸上发布遗失公告；

2.到不动产登记机构提出补办申请；

3.提供身份证明、登记原因证明等材料；

4.查档核实后，核发新的产权证。

二、没有房产证房屋可以出卖吗

没有房产证是不可以卖的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

房子本身产权权属存在瑕疵，亦或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

三、房屋办理房产证的程序

1.房产证办理人到房管局填写申请书；

2.房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。