出售农村房屋要交多少税?

契税

一、出售农村房屋要交多少税？

出售农村房屋要交下列税费：

1.契税

个人所得税

税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2.个人所得税

个人所得税有一个5年之期，这一点和咱们城镇的房屋出售是一样的。售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。

3.土地税

土地税也有一个5年之内，标准为：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。

4.印花税

印花税的税率是0.05%。

5.增值税

税率为5.6%。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

二、农村房屋出售需要哪些条件

农村房屋出售一般需要符合以下条件：

1.受让人为村集体经济组织成员；

2.受让人暂未有宅基地且符合申请宅基地的条件；

3.征得所在地村委会的同意。

根据《土地管理法》第六十二条第五款、六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

三、农村房屋可以继承吗？