异议登记产生的影响

北京

一、异议登记产生的影响

异议登记产生的影响如下：

1.异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意,因此也就无法善意取得该项物权。

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2.异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉,不起诉的异议登记失效。

3.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

二、什么情况下需要申请办理屋异议登记

利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误的，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

三、异议登记流程

1.当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。

3.交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。

4.领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。

5.异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。

6.成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。

7.在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。