住房公积金按揭购房流程

公积金

一、住房公积金按揭购房流程

住房公积金按揭购房流程：

1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

按揭

2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

4.办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5.签订借款合同。

公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

二、住房公积金按揭购房需要什么材料

住房公积金按揭购房需要的材料有：

1.本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

2.借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

3.外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；

4.借款人及配偶收入和财产证明；

5.购房合同和首付款收据；

6.财产共有人抵押承诺书；

7.银行住房按揭贷款申请审批表。

三、住房公积金按揭多久才能办下来