棚户区改造和城中村改造一样吗，城中村改造流程

房地产

一、棚户区改造和城中村改造一样吗

棚户区改造和城中村改造是不一样的，棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁。而城中村改造，是指对因城市的发展、而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围、而形成的房屋，进行的征收拆迁。二者因性质的不同，拆迁补偿也有所差异。

二、城中村改造流程

宅基地

城中村改造流程如下：

1.申请

各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。

2.立项

由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。

3.审批

城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制，报市规委会审定。

4.制定拆迁补偿安置方案

制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。

5.建设

由村集体自行建设或者委托开发商代办及合作建设。

三、城中村改造补偿标准

城中村改造补偿标准如下：

1.更换一户宅基地300同一地段高层住宅平方米：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。

2.临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／按平方米计算，搬迁费10元／平方米，按两次计算；这是截止日期2011年的标准。

3.地上房屋补偿和装修：没有明确的具体标准供参考，一般由评估机构确定。

4.停产停业损失：本费用主要针对经营性房屋的补偿。

5.拆迁奖励。

6.电器移动费：一般按市场价补偿，目前家用电器移动费：空调200一台；有线电视150元一户；电话移动88元一部；热水器100元一台等等。