农村的宅基地可以卖给别人吗

宅基地

一、农村的宅基地可以卖给别人吗

农村的宅基地不可以卖给别人，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

二、现农村宅基地新政策

行政复议

现农村宅基地新政策如下：

1.农村超占宅基地需收费。这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。

2.新建房或翻修老房子都需要审批。根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。

3.在固定范围内可以有偿转让宅基地。根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断完善，这一范围也会不断扩大。

4.两年以上空闲的宅基地将会被回收。随着很多人到城市发展，农村中的宅基地将会被闲置，为了合理利用土地资源，国家特意出台在这项政策，长期无人居住并且破旧的房子，村委会有权力收回宅基地的使用权，并分发给有需要的人。

三、农村宅基地有纠纷找哪个部门解决

有农村宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理解决，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。