房东如何合法解除工商登记手续

合同

只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。

大家需要注意的是：经协商一致同意提前解除，或者租赁期满需要终止合同的，租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注明原因，签章认可。

备案

房屋撤销备案自申请人申请当日起30日以内就可以办理。买卖双方因其他正当理由申请撤销合同备案的，应提交相应的证明材料；经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。符合法律规定条件的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。

三、房东解除备案登记需要什么材料

1.购房合同原件及备案表原件。

2.房款或者首付款收据原件及复印件。

3.向房管局索要由开发商和银行盖章的商品房备案撤销申请表。

4.身份证原件及复印件。

5.与开发商签订的退房，换房协议。

6.撤销备案的证明文件。