上海市房屋租赁要不要交税

上海

一、上海市房屋租赁要不要交税

1. 房产税。按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

2. 城镇土地使用税。

房产税

3. 增值税。

4. 城建税和教育费附加。

5. 印花税。

6. 个人所得税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征。

二、房屋租赁不交税费有什么后果

1.未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金；

2.情节严重的，可能会面临罚金处罚，甚至被移送司法机关处理。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条

纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

三、上海市房屋租赁登记备案办理程序

1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。