期房房产证一般多久下来

房产证

一、期房房产证一般多久下来

1.申请表

2.房屋买卖合同

合同

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5.专项维修资金专用收据

6.契税证明

7.购房者身份证明（复印）

8.房屋共有的提交共有协议

9.银行的七天还贷证明

注意事项:

1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;

2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

三、现房和期房哪个好

现房和期房哪个好根据个人购买的倾向而有所不同。现房和期房各有其优缺点，具体如下：

1.现房：现房的优势在于工程已经竣工验收合格，投资风险降低。价格较高，难以优惠;对于品质较好楼盘，楼层的选择没有那么多。

3.期房：价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。但期房不确定因素较多，投资风险较大。