如何办理农村宅基地使用权

宅基地

一、如何办理农村宅基地使用权

如下办理农村宅基地使用权：

1.需向村委会递交书面申请、填写申请表；

法院

2.村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；

3.乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4.进行资料审核并到现场进行勘测；

5.合格后报县政府进行审批；

6.张榜公示7日无异议给予发证。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。

国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。

二、宅基地使用权证有效期是多久

宅基地使用权证有效期分两种：

1.集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制；

2.国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、宅基地使用权被侵犯了怎么办

宅基地被他人侵占，可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。

根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。