宅基地确权后房屋属于谁的

宅基地

一、宅基地确权后房屋属于谁的

宅基地确权后房屋属于宅基地使用权人，是属于宅基地使用权人的。宅基地属于集体土地，本集体组织成员享有使用权。法律规定集体土地不能转让，而土地之上的房屋实行房随地走的原则，即土地不能转让的情况下，房子也不享有转让的权利。只要是本集体组织成员，并且没有其他宅基地的，应当享有宅基地使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

民法典

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、如何办理土地宅基地确权手续

申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：

1.向村委会递交书面申请、填写申请表；

2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

3.乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4.县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；

5.张榜公示7日无异议给予发证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、独生子女如何继承宅基地?

1.独生子女不管如何都不能继承宅基地

农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

2.宅基地使用权受到法律的严格限制。一是用途限制，二是面积限制。

对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。