买小产权房的流程

身份证

买小产权房的流程：

1.受理登记或申请。本市居民提供身份证（或户口本或中国护照）、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照；房屋买卖合同（原件）（已购公房还需提供原公房购房合同）；原房屋所有权证（原件）等有关文件和证明在交易所进行登记；

中国

3.买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放房屋卖契，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。在

4.颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的，只须买方到场即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的变更登记。

二、买小产权房注意事项有哪些

买小产权房需要注意的事项如下：

1.买卖双方主体资格要符合法律规定；

2.小产权房的建设必须符合城市总体规划；

3.购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。

三、小产权房的合同在法院有效吗

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

购买小产权房的流程不合法，因为小产权房不属于国家承认的合法产权房，其交易不受法律保护。购买者在购买小产权房时可能会面临多种风险，如资金安全风险、产权纠纷风险等。因此，建议不要购买小产权房。