房地产继承过户手续和税费概述

房地产

一、房地产继承过户手续和税费概述

继承人应按照以下步骤办理房屋继承的手续：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

身份证

2.到公证处办理房产继承公证；

3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

房地产继承缴税如下：

1.契税税收标准为百分之三至百分之五，但若该继承为法定继承的，免征契税；

2.印花税按照印花税目的标准确认即可；

3.其他税收标准。

二、继承房产过户需要什么资料

继承房产过户需要的资料：

1.申请书原件；

2.当事人身份证件（原外销房需公证）；

3.如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

4.房地产权证原件（原外销房需公证）；

5.房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

6.契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；

7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

8.继承权公证书原件；

9.其他。

三、继承房产诉讼时效是几年

继承房产诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。