防范房屋交易诈骗正确应对方式

诈骗

一、防范房屋交易诈骗正确应对方式

防范房屋交易诈骗正确应对方式有：

1.购房人要求核实房屋产权证：核实房屋的所有权和出售方的真实身份，避免假证和冒名顶替。

合同

2.购房人要求核实房屋权属限制：要了解房屋是否存在限制权利，如限制抵押、查封等。

3.购房人要求核实物业使用证：核实物业使用证是否真实有效，是否符合实际情况。

4.购房人要求签订正式合同：应签订具有法律效力的买卖合同，并明确合同的约定、责任、承诺和违约条款。

二、房屋交易诈骗合同有效吗

涉及诈骗的房产买卖合同无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订房产买卖合同、侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销、要求退房。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、房屋交易诈骗涉嫌犯罪吗

房屋交易诈骗可能涉嫌犯罪。

《中华人民共和国刑法》第六十一条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。