商品房交房后多久可以办房产证

商品房

一、商品房交房后多久可以办房产证

1.房屋竣工验收合格；

2.开发商通知业主交房；

房产证

3.业主对自己房屋进行验收；

4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、商品房交房时间

商品房交房时间应当在合同约定的时间范围内交付，合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定交付时间。未如期交付属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；

（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

《中华人民共和国民法典》第六百零一条

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。