住宅土地证丢失

身份证

一、住宅土地证丢失怎么补办

住宅土地证丢失的补办方法：

1.准备好材料：补办申请人身份证明;补办申请人的用地证明文件;补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸。

契税

2.在所在地日报上刊登权属证书遗失声明，三个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告。

3.房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

二、住宅土地证可以贷款吗

住宅土地证的过户条件如下：

1.房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担；

2.房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，契税交3%；

3.房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金；

4.个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。

5.以上都是指有产权的房子，如果仅有使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。