房产证被抵押还能过户吗

房产证

抵押房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。过户流程大致有以下几类：

1.抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于房产变更所达成的书面协议。

银行

3.若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待银行贷款结清后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理过户。或者找担保公司担保把余款付清，或者找买方让其支付相当一部分首付款，去结清房贷，然后办理过户。

二、本人未到场房产证被抵押怎么办

2.如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

三、房产证抵押贷款的条件

1.贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2.所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3.贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明（加盖单位公章）;所在单位营业执照复印件（加盖公章）;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产证被抵押的情况下过户需要满足一定的条件。首先，抵押的房产可以进行过户，但必须取得抵押权人的同意。其次，买家需要与卖家、抵押权人三方协商，达成一致后才能办理过户手续。此外，还需要按照当地房产交易中心的要求提供相应的文件和证明。在过户之前，通常还需要先解除抵押或者取得抵押权人的书面同意。如果您需要具体的操作流程和细节，建议咨询专业的房产中介或者直接联系当地的房产交易中心获取帮助。