房产赠与过户需要哪些具体步骤

合同

一、房产赠与过户需要哪些具体步骤

赠与房产过户流程主要是：

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;

身份证

2.到当地的房产公证处办理公证;

3.携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续;

4.赠与人将房屋交付受赠人。

二、房产赠与合同的有效要件有什么

房产赠与合同的有效要件都有：主体要件是具有相应民事行为能力的主体；主观要件是真实的意思表示；内容要件是要求符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他要件。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、房产的赠与合同怎么写

1.写明赠与的房屋具体信息；

2.写明被赠与人赠与人的身份信息；

3.写明赠与的时间以及过户时间等等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。