房东不退押金的行为是什么

法院

一、房东不退押金的行为是什么

房东不退押金属于违约行为。房东不退押金租客可以与房东协商、请第三人调解、仲裁或者向法院起诉，维护自己的合法权益。关于押金一般在合同中有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

合同

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋押金房租收据怎么写

房屋押金房租收据的撰写要注意如下事项：

1.时间要明确最好以收款当天为准，如果是房租费的话还要注明是房租费对应周期的起止时间。

2.收款事由要明确，是房租还是房租押金，要写的确定，不能有歧义，避免造成多重解释。

3.收款方及付款方当事人要体现在收据上，明确发生交易的双方身份，最好由双方进行签字确认。

4.在押金条中要注明一条，押金是在履行合同时候存续期间的保证金，在合同到期后，如果在租房期间没有对房屋造成损坏的，则如数退还租房押金。

三、租房押金纠纷的诉讼时效

租房押金纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。