共同共有房子的分割方式有哪些

民法典

一、共同共有房子的分割方式有哪些

对于共同共有的房屋,分割方法通常有三种:直接分割、房屋作价补偿和房屋变价分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产过户需要多久时间

离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、夫妻共同房产怎样改成一方所有

夫妻共同房产改成一方所有的方式如下：

1.夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证；

2.然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下；

3.同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1.一方的婚前财产；

2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。