建设工程施工合同具备怎样的特质

合同

一、

建设工程施工合同具备怎样的特质

1.合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。

2.合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。

法院

3.建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。

4.建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求，其应当采取书面形式。

二、

建设工程施工合同纠纷诉讼时效是什么

找法网提醒您，建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年时间，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、

建设工程纠纷的主要种类有哪些

1.发包方拖欠工程款违约纠纷；

2.关于违法分包问题引起的工程款纠纷；

3.竣工结算报告争议引发的拖欠工程款纠纷；

4.建筑材料品质之争引起的拖欠工程款纠纷；

5.拖欠质保金纠纷；

6.合同无效引发的拖欠工程款纠纷；

7.因延误工期发生的工程款拖欠纠纷；

8.因建筑工程质量不合格发生的建筑工程施工合同纠纷。