房客提前退租是否可以要求退还租金

合同

一、房客提前退租是否可以要求退还租金

房客提前退租是否可以要求退还租金，具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同。

1.提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退；

民法典

2.再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

《民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁的期限

房屋租赁期限是在二十年的租期范围内由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁纠纷的诉讼时效

房屋租赁纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。