动迁门市办房照要交什么税费

房产证

一、动迁门市办房照要交什么税费

动迁门市办房照要交以下税费：

1.拆迁房办理房产证的契税：

契税

拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0.只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;

2.拆迁房办理房产证的劳务费：

每平方3元;

3.拆迁房办理房产证登记费：

拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;

4.拆迁房测绘费：

拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元

5.拆迁房办理房产证的印花税：

需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

二、动迁房买卖有什么要注意的

动迁房买卖有以下事项要注意：

1.调查清楚房屋是否已经拿到产权证；

2.要办理公证手续，以免日收出现纠纷；

3.在合同中一定要约定好房屋过户期限、过户费用由谁承担、违约责任等问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、动迁房买卖流程

流程如下：

1.双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；

2.签订房屋买卖合同；

3.按照合同约定交纳房款；

4.申报交易价格；

5.按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。