婚后经济适用房离婚后怎么分割房产

离婚

一、婚后经济适用房离婚后怎么分割房产

经济适用房属于个人的，归个人所有；属于夫妻共同财产的，由夫妻协商分割，协商失败的，人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

夫妻

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、经济适用房可否继承财产

经济适用房只要属于合法所得，且属于法律可进行继承的财产范围，即可以继承。且经济适用房的继承，不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、经济适用房买卖的注意事项

经济适用房买卖的注意事项有：

1.房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2.产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3.交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4.土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5.市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6.房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。