个人第一套房契税是多少

契税

一、个人第一套房契税是多少

个人第一套房契税是多少具体如下：个人购买普通住房是家庭唯一住房的契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

二、购房契税发票丢了怎么办

发票

购房契税发票丢了可以补办，具体的补办的流程是：购房者需要携带身份证前往契税办理窗口提出补办申请，随后领取一张契税完税证明的通知单；需要把契税丢失在当地的报纸上进行登报遗失申明；遗失申明登报之后，购房者持本人身份证和遗失申明到相关部门机构办理契税补办手续。一般来说，契税发票的补办需要90天。需要注意的是，如果超过了90天的认证期限，那么将无法进行解决处理了，专用发票抵扣联不能进行认证，就需要使用专用发票发票联到主管的税务机关进行认证了。

三、契税发票和完税证明是一个吗

契税发票和完税证明是一个，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。