买房子五证指的是哪五证

商品房

一、买房子五证指的是哪五证

买房子五证指的是以下五证：

1.《国有土地使用证》；

房地产

2.《建设用地规划许可证》；

3.《建设工程规划许可证》；

4.《建筑工程施工许可证》；

5.《商品房预售许可证》。

二、五证不全的房子能买吗

五证不全的房子一般不能买。对于买方而言，购买五证不全的房子，具有较大的法律风险。

根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款的规定，商品房预售，应当符合下列条件:

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

三、贷款买房子需要什么手续和相关证件

贷款买房子需要的手续如下：

1.到银行填写个人房屋贷款申请表；

2.到银行办理按揭贷款协议；

3.与银行签订房屋抵押协议；

4.贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；等等。

贷款买房子需要的相关证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。