房产继承时需要支付哪些税费

契税

一、房产继承时需要支付哪些税费

房产过户继承需要缴纳一定的税费。房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

1.继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

个人所得税

2.房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

二、房产继承的法律要求手续如何办理

房产继承的法律要求手续如下办理：

1.继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。

2.如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。

3.如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。

三、房产继承如何撰写有效遗嘱

需要写明以下内容：

1.订立遗嘱人基本情况；

2.遗嘱人订立遗嘱的原因；

3.订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地；

4.遗嘱人对遗产的处理方式；

5.所订立遗嘱的份数、时间和地点；

6.其他内容。